观塘海滨道发展項目

香港观塘

海滨道NKIL6269是由2座20层高的办公塔楼组成的商业发展项目。位于东九龙的中心地带，是九龙半岛未来新的中心商业区。毗邻3条主要街道，交通便利，距离港铁站不到10分钟的步行距离。

在办公标准层设计方面，采用核心转角区的方式而非仅能提供50%租户海景的传统中央核心区的方式。这样做可以让两座塔楼100%的租户最大限度的欣赏海湾景观。此外，楼层平面图的矩形形状可以实现最有效最弹性化的分区（最多3个租户），办公内部的布局也可以适应多种商业的不同需求。

标准层的楼层间高度是4.25m,净空超过3m（不包括高架地板）。立柱的跨度是9m到14m，最大程度减少租户区域内的立柱数量。此外，为同楼层的2个独立租户提供了2套行政洗手间，茶水间和盥洗室。所有这些都旨在为该区域内的A级写字楼提供一项新的基准。

2楼设有平台花园，让租户欣赏大自然，呼吸新鲜空气。这项创新有利于工作环境和周围的微气候。

在地下，双重空间主要出入口大堂的一面正对伟业街，主要供行人出入。另一面正对海滨路，车辆可以在有顶棚的落客区即停即离。两座塔楼之间有一座小巧优雅的景观庭院，欢迎来自两端的游客。每座塔楼的电梯大堂布局也具有灵活性，分成2个（高区和低区）带门禁的独立出入口。

2层地下室可以容纳接近300个私家泊车位，为楼上的办公楼层提供足够的泊车便利。 从地下到地下室有2条单车坡道，每座塔楼有单独的控制点。